涉及租赁，也得讲究个先来后到，为何一个车库位如今位两为使用者人，最先租赁的承租人该如何解决?

　　胡先生下班回家后发现自己租赁的停车位已停有一辆车，于是打电话给该车主挪车。二人见面争论中才得知前不久对方已将该车位购买。胡先生很是纳闷，自家的租赁合同还没到期，物业连招呼都打，就在合约期内将车位售卖他人，简直荒唐至极。事后联系物业却被告知让胡先生重新租聘其他车位。基于此情况，胡先生还有权继续使用该车位吗?

　　胡先生是有权继续租赁该车位的。根据我国《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”是适用于不动产的规则，不仅适用于房产，也适用于停车位。

　　车位的租赁合同一旦生效，并不会因为产权的变更而影响胡先生租赁合同的效力，因此，对方出让、变更车位产权的行为也并不违法，同时，不会影响胡先生在租赁期内对车位的使用。对于购买该车位业主的损失则由物业公司承担违约责任。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：秦佳