北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，李妍律师代理的北京西城确认赠与合同无效纠纷案，经北京市西城区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决确认两名被告之前签订的《赠与合同》无效，两名被告配合限期将房屋恢复登记至被告一名下。

　　魏佩兰与杜文系夫妻关系，二人婚后育有一子杜天巧、一女杜琼。2002年3月，杜文通过拆迁选购了一处位于北京市西城区的房屋，并登记在自己名下。

　　2019年1月，杜琼因被他人故意伤害导致重伤并住院治疗，在魏佩兰陪护照顾女儿的时候，杜文私自将上述房屋过户到杜天巧名下。直到当年7月，杜天巧要求魏佩兰搬离房屋时，她才知道此事。

　　魏佩兰认为房屋虽登记在丈夫杜文一人名下，但系夫妻关系存续期间内取得，理应视为夫妻共同财产，杜天巧明知此事仍私自接受赠与，严重侵害了她的合法权益。在苦劝丈夫、儿子撤销赠与无果后，魏佩兰万般无奈之下，只得选择通过法律途径维权。

　　她来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在合同领域经验丰富的李妍律师承办此案。

　　冠领律师代理魏佩兰向法院提起诉讼，请求确认《赠与合同》无效。

　　在诉讼过程中，杜天巧提交了变更户主申请、变更后的户口本首页、微信聊天记录、证人证言等证据，表示相关文件上均有魏佩兰的签名，且办理过户及户主变更需要使用的户口本一直由魏佩兰保管，她对房屋过户事项一直知情。

　　冠领律师立刻向法院申请进行笔迹鉴定，司法鉴定机构于2023年7月出具司法鉴定意见书，认定上述材料中魏佩兰的签名笔迹不是本人书写。

　　冠领律师随后指出，杜天巧提供的证言中，证人均是杜天巧的同事、朋友，不足采信。而户口本放在魏佩兰与杜文共同居住的家中，二人均能使用户口本。微信聊天记录中也并未显示魏佩兰对房屋过户一事知情。

　　冠领律师还一针见血地指出，房屋档案显示，杜文存在恶意隐瞒该房屋系夫妻共同财产的行为，与杜天巧明显构成恶意串通，损害了魏佩兰的利益。杜文无权单方对房屋进行处分，且杜天巧未支付合理对价，不构成善意取得。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认《赠与合同》无效，杜文、杜天巧需限期配合办理房屋变更登记手续。

　　冠领律师办案思路明确、引述法律严谨，面对被告提交的连篇累牍的证据材料，针对其中不实、缺失之处进行了有理有据的驳斥，维护了委托人的合法权益，赢得了委托人赠送的锦旗感谢。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰