北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，刘稷森律师、邹海霞律师代理的上海虹口共有财产纠纷案，经上海市虹口区人民法院审理，作出《民事判决书》，被告（委托人）自愿补偿原告40万元，驳回原告的其余诉讼请求。

　　2022年11月，神色忐忑的卢红梅在两位老人的陪伴下来到北京冠领（上海）律师事务所。她紧紧搀扶着两位老人的手，时常流露出愧疚、难过的表情，反倒是两位老人一直在安慰她说：“黑就是黑，白就是白，谁也不能轻飘飘一句话就拿走咱家的房子嘛。”

　　卢红梅深吸了一口气，对接待他们的冠领律师正色恳求：“我的生父要抢我养父的房子，希望律师帮帮我们。”

　　随着卢红梅和两位老人的叙述，一段迁延三十年的故事在冠领律师面前徐徐展开。随卢红梅前来的一位老人名叫卢向前，与她的生父卢湾系兄弟关系。1980年，卢红梅刚刚出生不久，卢湾就因刑事犯罪被捕入狱，因她生母不愿照顾孩子，卢红梅就跟随卢向前夫妇一起生活。

　　1994年，为解决卢红梅上学问题，卢向前与她生母、学校、街道办事处等各方共同协商，达成了《抚育纠纷调处协议》，正式确认了卢红梅跟随卢向前夫妇生活。

　　2001年，卢向前与某房地产公司签订了一份《房屋使用权有偿转让合同》，购买了一处位于上海市虹口区公有住房的房屋使用权，并在2008年1月变更登记房屋承租人为卢红梅。

　　2002年卢湾刑满释放，因无处居住漂泊无依，卢红梅出于对生父的怜悯之情，同意他暂时将户口迁入上述公有住房允许居住，直到他2015年搬出为止。

　　2021年1月，为开展项目建设，当地行政机关作出《房屋征收决定》，将上述公有住房纳入征收范围。卢红梅与征收方签署了征收补偿协议后，领取了543万元征收利益。

　　没想到钱财动人心，卢湾竟起了贪念，他数次找到卢红梅，表示他在房屋里居住了那么多年，征收利益理应有他一份。被拒绝后卢湾也不死心，反而在外挥霍烂赌，遇到讨债的就让他们去找卢红梅索要，还说这些都是他该得的。

　　卢红梅在最初时尚顾念父女亲情，强忍着怒气帮他支付了8.6万元欠款，谁知卢湾不仅不知悔改，反而变本加厉。卢红梅对生父彻底失望，声称不会再管他的事。

　　卢红梅本以为失去了经济来源，卢湾会消停一点儿，没想到他却变得更加极端，为了争夺财产竟直接将亲生女儿告上法庭，还声称被征收的房屋是他出资购买的，卢红梅侵吞了属于他的补偿款，现要求法院判令返还。

　　卢红梅因此事一直觉得非常对不起疼爱她的养父母，说到此处再也难掩控制不住情绪，一时掩面痛哭起来。冠领律所了解事情的前因后果后，经过研判接受了委托，委派刘稷森律师、邹海霞律师承办此案。

　　冠领律师耐心安抚了卢红梅的情绪，表示法律不会给居心不良的人阴暗算计的余地。随后指导她收集购房发票、房屋使用权有偿转让合同、房租收据、房屋征收户籍情况摘抄表、征收补偿协议等证据，形成代理意见后出庭应诉。

　　冠领律师向法院提出：

　　被征收房屋性质上虽为公有住房，但并非由国家或单位分配所得，而是卢向前夫妇从市场上购买所得，被征收后补偿款应归出资人所有。后卢红梅经转让成为房屋承租人，结合1994年的《抚育纠纷调处协议》，该转让行为应视作家庭内部成员对房屋承租权进行的处置及确认。卢湾声称房屋是他出资购买，但缺乏有效证据证明，他无权分得该房屋的征收补偿利益。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决驳回卢湾的诉讼请求。卢红梅在与卢向前夫妇商议后，表示为顾全亲情，愿意另行补偿卢湾40万元，并得到法院确认。

　　本案胜诉后，为了避免以后再出现卢湾依仗生父身份，要求卢红梅对他履行赡养义务等纠纷，冠领律师建议卢向前夫妇补全与卢红梅之间的收养登记手续。卢向前夫妇听完后觉得很有道理，继续委托冠领律师代理确认收养关系。

　　2023年8月，经过冠领律师的努力，法院作出判决，确认卢向前夫妇与卢红梅之间的收养关系成立。案件至此终获圆满结果。

　　冠领律师从亲情、财产等各个方面，为卢红梅一家的幸福生活提供完善保障，解决了亲属关系中可能存在的隐患，为他们相亲相爱的幸福生活贡献了一份助力。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬