“律师您好，我的叔叔没结婚也没有孩子，几年前去世了，他的房子被村委会交给他人使用，我们兄弟五个没法办理继承，我们该怎么办？”日前，北京顺义一名叫吴强的委托人联系到北京冠领律师事务所，向冠领律师寻求帮助，希望能顺利继承叔叔的遗产。

　　吴强是北京顺义某村的村民，家中有兄弟五人，父母均已离世。吴强还有一个叔叔，几年前也因病去世，留下一处房产作为遗产。因叔叔未婚未育，父母、兄弟也都先于叔叔离世，按法律规定，吴强兄弟五人可以代位继承叔叔的遗产。但多年来，叔叔留下的房子始终被第三人霸占，导致吴强兄弟五人无法完成继承。

　　原来，因叔叔未婚未育，又有一身伤病，村委会便将叔叔送至养老院。然而，村委会将叔叔送至养老院时，并未通知吴强等亲属，亲属对此毫不知情。在吴强等人知道此事后，多次表示愿意承担相应费用，但村委会始终未提供相应单据。

　　待叔叔去世后，村委会称已与叔叔签订协议，叔叔的所有财产均归村集体所有，以此为由拒绝吴强兄弟五人继承叔叔遗产的主张，并将涉案房屋交给第三人使用。

　　吴强眼见叔叔留下的房产被村委会交给第三人使用，深感继承房产事宜越发遥遥无期，无奈之下，他通过电话联系到北京冠领律师事务所。律所经研判接受委托后，指派经验丰富的洪昊律师代理此案。

　　冠领律师了解到，村委会虽然称已与叔叔签订协议，但并未能拿出任何证据，而是以“年代久远，无从查找”为由搪塞吴强等人。为帮助吴强顺利继承叔叔的遗产，冠领律师立即起草相关文件，向法院提起诉讼，请求法院判令吴强继承叔叔房产五分之一的份额。

　　案件开庭审理时，冠领律师指出，村委会没有任何证据证明叔叔自愿把财产赠与给村集体，即使村委会以赡养叔叔为条件获得财产，也应提前与叔叔签订书面遗赠抚养协议。因此，在没有直接证据证明的前提下，本案应以法定继承处理叔叔的遗产。

　　此外，冠领律师还将第三人占用叔叔房屋的事实查清，发现是由于村委会拖欠第三人工钱，才答应将涉案房屋交给第三人使用。对此，冠领律师认为第三人可以另案起诉，其无权使用涉案房屋。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决吴强继承叔叔房产五分之一的份额。村委会不服该判决，向上级法院提起上诉。

　　得知村委会上诉的消息后，为了搜集更多有利证据，冠领律师通过走访的方式在涉案村内展开调查，了解到村里有另一位与叔叔情况相似的老人，该老人去世后，其宅院已由儿子继承。冠领律师将该情况向二审法庭言明，指出村里并无照顾老人就能取得老人房屋的传统。

　　二审法院经审理，判决驳回村委会的上诉，维持原判。

　　本案中，吴强等亲属实际上并未负担叔叔入住养老院的费用，因此本案胜诉具有一定难度。面对这样的情况，冠领律师查明事实，搜集有利证据，终于使法院两次采纳冠领律师的主张，帮助吴强顺利继承房屋份额。事后，吴强再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：段光平