在日常生活中，遗产继承是一个复杂而又常见的问题。遗产继承涉及到家庭关系、法律权益和财产分割等多个方面。让我们通过一个具体的案例，来深入了解遗产继承的相关法律知识。

　　2008年8月，赵亮与王娜喜结连理，女儿晶晶的出生给这个家庭带来了无尽的欢乐。然而，命运的变幻莫测却令人无法预料。2023年3月，赵亮突然离世了。赵亮的离世，给王娜带来了巨大的悲痛和挑战。

　　在处理赵亮的遗产时，王娜本以为按照法定继承程序就能解决房子的归属问题。然而，实际情况却远比她想象的要复杂。在打算办理房屋过户手续时，王娜惊异地发现赵亮不仅留下了一栋房子，还留下了一个未解的谜团。这套房子是赵亮生前从其爷爷奶奶处继承的，并在2015年取得了房屋所有权证，登记为赵亮单独所有。在继承房产后，赵亮将房屋偷偷进行了抵押。王娜十分吃惊，她从未听丈夫提起过抵押的事情，抵押人和抵押金额更无从得知。

　　这栋房子原本是赵亮的全部财产，但现在却成为了他生前债务的抵押品。更令人痛心的是，赵亮生前并未向任何人透露这个秘密。婆婆在得知这个消息后，心中五味杂陈。她一直认为儿子很优秀，不会办这种糊涂事。因为房子的问题，王娜和婆婆之间产生了多次争执，老太太想把自己的继承份额给孙女晶晶，因为她觉得孙女是家中的未来。眼见沟通无果，王娜决定通过法律途径与婆婆解决房产问题。

　　在联系上北京冠领律师事务所后，面对这个家庭的困境和复杂的法律问题，律所委派了孙倩律师、洪昊律师代理此案。两位律师了解案情后，告诉王娜房子在有抵押的情况下并不会影响继承，但会影响后续办理过户。便决定以提起继承纠纷为切入点，并请求法院开具调令，通过调取的文件找到抵押权人。

　　很快案件迎来了转机，在两位律师的努力下，经法院主持调解，王娜和婆婆自愿达成协议：赵亮名下的房屋由王娜和晶晶按份共有，其中王娜占该房屋六分之五份额，晶晶占该房屋六分之一份额。在调解过程中，法院提示了房屋存在抵押的情况，并建议王娜自行与不动产登记中心沟通后续的过户问题。在两位律师的陪同下，王娜与抵押权人很快完成了房屋解押手续，并支付了相应款项给抵押权人。随后，王娜凭借已经解除抵押的手续和法院的调解书，自行前往不动产登记中心办理过户手续。至此，该案落下帷幕。

　　通过本案，我们可以了解到遗产继承的顺序是：配偶、子女、父母。因此，在这个案例中，王娜、晶晶和赵亮母亲是法定的第一顺序继承人。同一顺序的继承人一般应当均等分割遗产。本案没有遗嘱或者遗赠抚养协议，则按照法定继承处理。王娜和晶晶应当按份共有这套房屋。

　　当事人通过调解的方式成功地解决了遗产继承问题。这也告诉我们，调解是一种有效的解决纠纷方式。此外，本案还提醒我们，在处理遗产继承时，不仅要考虑继承权的分配，还要处理好房屋抵押和过户等实际问题，这样才能确保遗产的顺利继承。如果您对遗产继承有任何疑问或需要帮助，欢迎来电咨询冠领律师事务所。

　　（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：董振杰