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【简讯】冠领代理北京房屋漏水赔偿纠纷案达成调解

2021-10-18 13:45:30

文章来源:北京冠领律师事务所

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 如今,因房屋漏水引起的纠纷屡见不鲜。当漏水事件发生后,业主到底该如何理性维权?

  家住北京的王峰(均系化名)名下有多套房产。于是,他将其中闲置的一套委托给中介公司对外出租。但因租户田莉使用不当,导致楼下邻居李辉的房屋屋顶持续性大量流水,地面积水严重,屋内墙面渗水掉皮,天花板、家具、电器等被严重浸泡。事发后,中介公司承诺,其会承担因漏水所造成的全部财产损失,让李辉联系其公司协商赔偿事宜。在此期间,社区居委会进行了调解,但双方就赔偿金额始终无法达成一致。

  李辉只好将邻居王峰、中介公司以及小区的物业管理公司告上法庭,并选择委托北京冠领律师事务所代理此案。

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  案件审理过程中,法院依法将房屋的实际使用人田莉追加为被告,并依法定程序进行调解。

  被告田莉称,认可漏水事故是其使用洗衣机不当导致,同意赔偿因此次漏水事故造成的全部经济损失共计5000元。

  针对被申请人的和解要求,冠领律师答复,同意和解,条件如下:

  一、被告田莉于2021年9月21日前,给付原告李辉因漏水事故造成的财产损失、房租损失等全部经济损失共计5000元;

  二、各方就本案所涉争议无其他纠纷。

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  冠领律师提醒:

  发现房屋漏水后,应该怎么处理?

  1.首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

  2.进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。

  3.若协商不成,请有评估资质的公司,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。

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  相关法条:

  《中华人民共和国民法典》

  第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

  依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

  第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

  第一千一百八十七条损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

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撰稿人:刘力珮

 审稿人:段光平

稿件类型:原创A