2024年6月，上海的陈先生因发现姐姐陈女士擅自出售已故父亲名下房产，并独占206万售房款，严重损害其继承权益，委托冠领律师维权。律师经多方调查取证，揭开房屋权属争议的真相，通过代理陈先生起诉确认合同无效，历经两审两胜，助其分得103万元折价款。

陈先生早年与父亲共同购买了上海宝山一处房产，2017年将其份额有偿转让给父亲，房屋登记至陈父一人名下。2018年，陈先生的姐姐陈女士与父亲私签赠与协议，将房产过户至自己名下，陈先生及其母亲对此事皆不知情。直到2024年6月，陈家二老全部过世，陈先生发现父亲的房产被姐姐出售，自身继承权益受损，因此求助北京冠领（上海）律师事务所，律师姜艳芳受律所指派代理本案。

冠领律师经详细调查该房来源及产权变动情况，获悉赠与一事的细节，认为该房系陈父在婚内购得，属于夫妻共同财产。陈父未经妻子同意，无权单独将该房赠与女儿陈女士。律师遂代理陈先生将其姐姐起诉至上海黄浦法院，请求确认赠与协议无效。鉴于该房已被出售，律师灵活调整诉求，主张按法定继承分割该房售房款。

庭审中，陈女士辩称母亲生前并未对房产赠与一事提出异议，且已对父母尽了主要赡养义务，要求多分遗产。律师反驳其证据不足，强调陈女士与其父亲之间的赠与行为属于恶意串通损害他人权益，应属无效，其父母生前未立遗嘱，案涉房屋应按法定继承处理。

2025年初，法院经审理判如所请，确认赠与协议无效，陈女士需向陈先生支付103万售房款。陈女士不服，提起上诉。冠领律师据理力争，凭借扎实的法律依据再次赢得诉讼，成功驳回对方全部上诉请求。2025年4月，二审法院作出维持原判的判决，陈先生享有的百万继承权益得以保障。

撰稿人：骆春燕

审稿人：段光平