北京通州的孙棋早年出资翻建家中老宅，父母为此将房屋赠与他。父亲去世后，姐姐孙玲、妹妹孙雪却要求分割房屋份额。因双方争执不下，孙棋委托北京冠领律师事务所提起诉讼。冠领律师立足赠与协议效力，结合出资凭证、证人证言等证据，于2025年12月成功为孙棋确认案涉房屋所有权。

孙棋的父母在通州某村有一处老宅。2008年，因老宅年久失修，孙棋经父母同意后，独自出资并雇人拆除老宅、翻建新房。当时孙玲姐妹二人已出嫁，明确表示不参与建房，孙父孙母遂签订《房屋赠与协议》，将翻建后的新房赠与孙棋。2020年父亲去世后，孙玲、孙雪却无视孙棋作为唯一出资建房者的事实，突然提出分割房屋。

双方为此争执多年，直至2025年初，孙棋为解决纠纷委托到冠领律所，律所指派律师姜水群代理此案。

冠领律师认为，案件关键在于翻建行为的合法性、出资事实认定及赠与协议效力，遂指导孙棋收集了建房出资凭证、《房屋赠与协议》、施工人员与村领导证言，以及孙棋母亲的视频证言，完整还原孙棋全资翻建房屋的核心事实。律师随之代理孙棋提起所有权确认纠纷诉讼。

庭审中，孙玲姐妹否认赠与协议效力，称家人曾口头约定两姐妹各占20%的房屋份额。

冠领律师则向法院提交充分证据并反驳道，首先，孙棋作为该村集体经济组织成员，经父母同意合法翻建房屋，依据《民法典》规定，他有权通过翻建行为取得房屋所有权；其次，《房屋赠与协议》有多位见证人作证，系孙父孙母的真实意思表示，赠与行为合法有效，二老的房屋份额已完整赠与孙棋；最后，孙玲姐妹主张的口头份额约定无任何证据佐证，不应被采信。

2025年12月，法院审理认为，孙棋的诉求事实清楚、证据充分，孙玲、孙雪的主张缺乏证据支持，故支持冠领律师的全部代理意见，判决确认案涉房屋归孙棋所有。孙棋对案件结果十分满意，特向冠领律师赠送锦旗表达谢意。（文中人名除办案律师外皆为化名）

撰稿人：郭滢

审稿人：董振杰