北京昌平的曾先生十几年前将名下房屋过户到外甥名下，两人于2024年被曾先生的妻子以虚假交易诉至法院。冠领律师代理曾先生舅甥二人出庭应诉，以原告证据不足成功驳回其全部诉求。

2001年，曾先生以个人财产在北京昌平区购买了一套房屋给父母居住。为防止妻子王女士生气，曾先生买房时并未告知她。十年后，因某些特殊原因，曾先生暂时将房屋过户到外甥小李名下。为办理过户手续，两人签了一份房屋买卖合同，但并未交付款项。2024年10月，王女士突然将曾先生和小李诉至法院，要求确认案涉买卖合同无效，将房屋恢复至曾先生名下，并由两人承担过户税费和诉讼费。曾先生和小李委托了北京冠领律师事务所代理应诉，律师刘晓洁受律所指派承办此案。

冠领律师向两位委托人了解详细案情后，根据收集的证据，围绕法律要件，形成代理思路，随后出庭应诉。

庭审中，王女士称2023年才知道曾先生2001年购买案涉房屋，后来又过户给小李，两人签订“名为买卖，实为赠与”的合同，属于恶意串通和虚假交易，侵害了夫妻共同财产。

冠领律师则指出小李对该房屋只是暂代持有，而王女士与曾先生结婚几十年，案涉房屋也购买了近24年，一直由曾先生父母居住，王女士作为家庭成员，对该房屋“完全不知情”有悖常理。律师向法官提交购房合同、产权登记等文件，证明交易形式合法，并强调王女士未能举证证明曾先生和小李恶意串通或虚假交易。

法院经审理，支持了冠领律师的代理意见，认为王女士未能充分举证证明其不知情事实，故于2025年4月作出判决，驳回王女士的全部诉讼请求。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬