邱先生在上海青浦区居住三十余年的房屋，被兄长一家控诉侵占，起诉要求返还。2024年11月，冠领律师代理邱先生出庭应诉，凭借扎实的证据和有力的论证，成功守护其合法权益。

邱先生的父母在上海建有一栋房屋。1986年，邱先生与父母、妹妹及兄长邱业（化名）共同作为申请人翻建、加建房屋。此后，邱先生一直住在其中一间房屋里。因邱业患精神疾病多年，属于无民事行为能力人，随着父母离世，他的监护人在2013年变更为邱先生。直到2023年，监护人又变更为邱业的儿子小邱。此时，邱业突然声称父母生前将房屋留给了他，再加上宅基地登记表户主签字部分有邱业的签名，邱业父子认为邱先生长期占用房屋，要求返还。邱先生则认为父母未留有遗嘱，且该房屋由他出资加建，因此拒绝返还。

2024年11月，小邱代理邱业将邱先生诉至法院，要求返还房屋并支付土地流转承包款1680元。邱先生立即委托到北京冠领（上海）律师事务所，律所指派律师侯一诺代理此案。

冠领律师深入调查取证，重点围绕宅基地审批历史、房屋建造出资及家庭居住情况展开工作：一方面，调取两份建房申请，明确房屋翻建、加建的申请人包含多个家庭成员，并非邱业个人；另一方面，说服建房包工头及邱先生的妹妹出庭作证，证实父母未留遗嘱，房屋由邱先生出资翻建。另外，邱先生在担任邱业监护人期间，多次前往医院探望，为其购置衣物、食品、药品，相关支出已远超1680元。为佐证该事实，律师还收集了医护人员的证言。

庭审中，冠领律师指出，邱业仅凭“宅基地登记表户主签字”主张房屋所有权，证据不足，且与历史审批文件中“家庭成员共同申请”的事实相悖；同时强调邱先生对房屋的出资贡献及对邱业的照料，他不应承担返还责任。

2024年12月，法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回邱业的全部诉讼请求。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平