2023年的一个午后，阳光洒在上海杨浦刘香兰（化名）家的客厅里。她的儿子小李正坐在堆满文件的桌前，认真地盘点家庭财产。小李的目光在一份房产资料上停留许久，随后抬起头，叫正在一旁的刘香兰：“妈，我看这房子的资料，感觉有些地方不太对。当年您和爸买这房子的时候，具体是怎么操作的呀？爸走之后，关于房子有没有办过什么手续？”

刘香兰停下手中正在整理的衣物，走过来在小李身边坐下，眼中带着疑惑：“这房子就是我和你爸在杨浦辛苦攒钱买的，这么多年一直住这儿，现在房价都到300万了，能有啥问题？你爸走得突然，家里乱成一团，哪顾得上房子的事，后来你爷爷也走了，我就更没留意了。”

小李没有说话，心里却隐隐觉得不安。接下来几天，他多次前往杨浦的房产登记中心询问。每次回来，都是一脸凝重。终于，小李把刘香兰拉到身边，严肃地说：“妈，麻烦了。因为爸比爷爷先走，这房子涉及转继承，大伯有这房子1/4的份额，所以没办法直接过户到您名下。”刘香兰听到这话，愣了好一会儿，眼神里满是不解。这房子是她如今的生活依靠，现在的状况她是万万不能接受的。

母子俩思来想去，决定寻求专业帮助。在邻居的推荐下，他们来到了冠领（上海）律师事务所。律所随即指派陈旭东律师负责此案。在刘香兰和小李详细叙述事情经过后，冠领律师迅速展开工作，多次前往杨浦的房产交易中心、户籍管理部门，仔细查阅房屋购买合同、产权登记信息、亲属关系证明等资料，不放过任何一个细节。

准备工作完成后，冠领律师联系了刘香兰丈夫的哥哥李强。沟通过程中，冠领律师条理清晰地解读法律规定，向李强详细说明房屋购置背景，强调此房系刘香兰与丈夫辛苦打拼所得。自丈夫离世后，刘香兰独自抚养孩子，经济上颇为困难，而这套位于杨浦的房子是他们唯一的住所，对母子俩意义重大。同时，冠领律师从亲情与实际情况出发，向李强表明家庭和谐的重要性。然而，李强在得知来意后，态度冷淡，坚称自己依法享有房屋继承权，不会轻易放弃。

鉴于沟通无果，冠领律师代表刘香兰向法院提起诉讼。进入诉讼阶段后，冠领律师并未放弃沟通的努力，再次联系李强，重申法律规定以及刘香兰母子的艰难处境。最终，经过多轮沟通，李强同意放弃继承份额，双方顺利于诉讼中达成调解。

经法院调解书确认，刘香兰可单独继承案涉房屋。冠领律师凭借专业能力与不懈斡旋，成功避免刘香兰损失价值75万元的房产权益，让其得以安心守住生活依靠。

从刘香兰一家的经历不难看出，家庭财产继承领域存在诸多复杂法律问题。亲人不幸离世后，及时梳理财产权属、依规办理相关手续，是妥善处理财产的关键。面对争议，理性沟通并寻求专业法律帮助，往往能有效化解矛盾，避免陷入如刘香兰一家最初那般的艰难处境。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰