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祖宅错误登记近30年,冠领律师代理福建泉州拒不履行法定职责案二审胜诉

2023-12-11 15:26:13

文章来源:北京冠领律师事务所

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  改正一个错误需要多长时间?福建泉州的一家人用了近30年。2023年11月,由北京冠领律师事务所律师代理的福建泉州拒不履行法定职责案二审胜诉。法院维持原判,驳回了有关部门的上诉请求,判决有关部门依法处理委托人一家的申请。

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  1994年,一个错误的《国有土地使用权证》办理,开启了吴征坤后半生的维权之路。“哥你拿我的土地去办土地证,这可是违法的!”面对堂兄伪造遗嘱用自家位于福建泉州某街道的两间祖房申办土地使用权证的行为,吴征坤愤怒不已。

  为了拿回祖房,吴征坤多次向当地有关部门反映,称位于福建泉州某街道的两间祖房是祖辈留给他父亲的,只是上世纪七十年代的时候借给堂兄家使用,却不想堂兄伪造资料取得了该房的土地使用权证,吴征坤希望有关部门能注销该土地使用权证,物归原主。

  2015年12月,在吴征坤的申请下,当地市行政机关作出注销该国有土地使用证的通知。本以为事情终于要结束的吴征坤还没来得及松口气,堂兄继承人就起诉了该市行政机关,经两审审理后,最终法院认为该市行政机关作出的注销行政行为程序不合法,撤销了该通知,吴征坤这次维权未能如愿。

  但吴征坤锲而不舍,于2018年11月再次提起行政诉讼,此时距离这个错误产生已过去近24年。法院最终以起诉超过20年诉讼时效为由,裁定驳回起诉,吴征坤不服提起上诉后也被裁定驳回。

  长期诉讼耗费了吴征坤大量心神,可维权之路依旧漫漫看不到光亮,这个错误悬在一家人头上近乎成了心病。2022年8月,早已白发丛生的吴征坤选择继续维权,他来到北京冠领律师事务所请求帮助,在了解案件的复杂与困难后,冠领律所接下重任,指派在行政纠纷领域具有丰富经验的杨芳娟律师承办此案。

  冠领律师介入后,针对案件年限久远,经过复杂的特点,有的放矢。首先再次尝试向有关部门递交申请和证明材料,后虽收到有关部门作出的《不动产登记补正材料告知书》,但其中却未告知具体应补正哪些材料。

  代理案件不久,委托人吴征坤因病去世,他的妻子孟婵玉和三个儿子均表示要完成他的遗愿,继续委托冠领律师维权。结合之前的经验,冠领律师灵活转变思路,提出有关部门补正通知的漏洞,以有关部门行政不作为违法向法院提起诉讼,成功得到了法院支持。

  有关部门不服提起上诉,表示其已依法履行法定职责,按照法律规定一次性书面告知需要补正的全部内容,不存在任何的违法行为。

  冠领律师发表代理意见指出:依照相关法律规定,有关部门未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。另该补正告知书也应明确应当补充的证据材料,以及补正的期限等相关事项。而上述问题被告均未做到,明显属于行政不作为。

  最终,二审法院采纳了冠领律师的意见,认为一审法院判决正确,应予维持,判决驳回有关部门上诉,维持原判。

  这次胜诉也给了这一家人一剂强心剂,多年诉讼终于看见曙光,孟婵玉一家喜极而泣。回望近三十年来一家人心酸的维权道路,他们对冠领律师迎难而上的工作态度和灵活专业的工作能力感激不已。(文中除代理律师外,当事人均为化名)

  撰稿人:李姗珊

  审稿人:段光平