北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，刘稷森律师、金伟俊律师代理的上海浦东共有物分割、法定继承纠纷案，经由上海市第一中级人民法院审理，作出《民事裁定书》，撤销一审法院作出的民事判决，本案发回一审法院重审。

　　“这房子也应该有我们一份，毕竟你买房时花的可是咱妈的钱！”，看着兄妹言之凿凿的模样，上海浦东的钱女士对手中两套新房的权属也有了几分不确定。

　　眼看手足之间因两套房子闹得鸡犬不宁，为了尽快明确权属，缓和家庭矛盾，她决定提起诉讼，交由法院定夺。却不想，一审以败诉收场，钱女士对判决结果不服，2023年11月，钱女士来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。在钱女士的诉说中，冠领律师了解了事情经过。

　　这一切要从1996年钱女士独自出资翻建父亲名下位于上海浦东的一间祖传客堂讲起。这间祖传客堂因年久失修一直闲置，钱女士看着可惜，便在与父母商议后将其翻建成了一处房屋。父母均同意该房屋归钱女士所有，但因当时的具体政策，房屋登记在父亲名下。

　　钱女士父亲去世后，其母亲想到家中儿女众多，担心这套房屋引起不必要的争执。特意于2004年5月留下公证遗嘱，写明她在该房屋可能享有的任何财产权益都由钱女士继承。此时的家中还是一片祥和，钱女士的其余兄妹并未表示异议。

　　事情的转折发生在2015年，这个兄妹几人眼中不足挂齿的老破小一朝“山鸡变凤凰”，被划入了拆迁范围。钱女士与母亲协商后，由她与征收部门签订了《补偿安置协议》并领取了该房屋的50万补偿款。心情愉悦的钱女士不知道，这在其余兄妹几人心中悄然埋下了一颗不和谐的种子。

　　母亲去世后，钱女士于2018年5月出资购买了引起这场争议的两套房屋。其余兄妹看着不起眼的老房子换来了两套宽敞明亮的新房，不和谐的种子终于破壳而出。他们向钱女士主张其购房资金是母亲遗产，提出要分割两套房屋。

　　钱女士大为吃惊，她想不通自己花钱买的房子怎么就成了需要被分割的母亲遗产。诉至法院后一审却以败诉告终，不服判决的钱女士决定上诉，经朋友介绍，她来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律所了解案情后，指派刘稷森律师、金伟俊律师代理此案。

　　冠领律师介入后，仔细研究了一审判决，认为一审判决认定事实错误，判处结果有失公允。在充分准备后代理钱女士向上级法院提起上诉。庭审中，冠领律师条理清晰，从三方面提出代理意见：

　　首先，冠领律师向法院提交钱女士签名的《补偿安置协议》等相关证据，证明钱女士取得50万补偿款的合理性和合法性。同时，冠领律师表示，老房屋的拆迁补偿为货币，并非钱女士在母亲去世后才购买的涉案房屋。也就是说，涉案房屋不是出于安置目的购买的，更不在遗产范围内，应认定为钱女士的个人财产。

　　其次，冠领律师指出，钱女士母亲于2004年5月留下公证遗嘱，但从2015年1月老房屋拆迁到2016年11月她去世前，她都没有就拆迁所得作任何修改或者重新订立遗嘱的意思表示，足以认定其真实意愿便是将该房屋由钱女士继承。所以，若案涉房屋被认定为钱女士母亲的遗产，也应当按照遗嘱继承。

　　最后，冠领律师强调，涉案房屋尚登记在相应房地产公司名下，未办理过户。一审法院在未依法追加该公司参加诉讼的情况下，径行对房屋作出了处理，严重违反法定程序。

　　二审法院经过全面审查，采纳了冠领律师的部分意见。最终判决撤销一审法院作出的民事判决，并将本案发回重审。

　　二审的胜诉让钱女士松了口气，这次阶段性的胜利打消了她的疑虑，在冠领律师专业的分析中，坚定了积极维权的信念。看着冠领律师严阵以待，认真准备的样子，钱女士对接下来的一审重审充满信心。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：张冠彬