2023年，北京丰台区的江尧带着两个“期望”走进北京冠领律师事务所。一方面，他期望冠领律师能够解答他的疑惑，另一方面，他也期望律师的出面能够让他的父亲及早解除烦恼，安心治病。这究竟发生了何事？

　　法学功底深厚的孙佳律师受律所指派处理江尧的案件。经过细致的沟通，律师了解了江尧与其父亲的困扰。

　　江尧的父亲叫江云山，已年过七旬，父亲原本还有两个姐姐。三姐弟的父亲在北京丰台区有一套房屋，是多年前拆迁安置所得，作为孙子的江尧也是当时的拆迁安置人口之一。江云山的父母在二三十年前相继去世，三姐弟当时并未想过分割遗产，江尧就继续住在丰台区的这套房屋中。

　　江云山的两个姐姐前些年也相继去世了，江云山作为案涉房屋现存的唯一继承人，从未想过房屋的过户事宜。直到2023年，二姐的丈夫张坤和其儿子突然要求分割案涉房屋，江云山父子开始陷入疑惑，张坤父子不是江云山父亲的继承人，能够分割遗产吗？

　　因案涉房屋价值350万元，张坤父子要求江云山支付房屋折价款和房屋占有使用费共计82万元。双方对这笔款项存在较大分歧，于是张坤父子将江云山父子及大姐的家人共六人诉至法院。突然因亲属的起诉变成被告，本就患有多种癌症的江云山深受打击，情绪激动，短时间内多次被送进重症监护室。

　　一边是法院的开庭通知，一边是重病入院的父亲，江尧疲于奔命，于是来到冠领律所寻求帮助。

　　冠领律师了解案情后向江尧分析，张坤父子确实有权分割房屋。张坤父子是江云山二姐的法定继承人，而二姐是江云山父亲的法定继承人，有权继承案涉房屋。即使二姐在世时未分割房屋，但也有其份额。不过张坤父子分割多少份额还有待商榷。

　　据江尧所说，两个姑姑家的经济条件较差，一直以来对祖父母赡养较少，其父亲承担了主要的赡养责任，有诸多证据可以证明此事。根据相关法律的规定，江云山应该多分遗产份额。且江尧是拆迁安置人口之一，本就拥有部分房屋份额，他住在其中理所应当，张坤父子要求支付房屋占有使用费没有任何依据。

　　冠领律师经过综合考虑，决定尽量用调解方式处理此纠纷，以便减少当事人诉累，迅速解决问题，也有助于江云山病情的缓解。律师随后以江尧拆迁安置人的身份和江云山尽到主要赡养义务为依据，指导江尧与张坤父子沟通调解。

　　为防止调解失败，与此同时，律师也积极调取各类证据。因系统改革，当年的拆迁政策已无法找到，想要证明江尧是拆迁安置人存在一定的证据缺失。冠领律师另辟蹊径，搜索了众多同区域的拆迁案例交给法官，经过多次沟通说明情况，成功获得了法官的认可。

　　最终在法官和冠领律师的积极沟通下，双方达成了一致意见，江尧向张坤的儿子支付50万元房屋折价款，案涉房屋归江云山所有，全体原被告配合江云山办理房屋过户手续。

　　通过调解方式，迅速以50万元换得价值350万元的全部房产份额，江云山父子对这个结果非常满意。随着过户手续的顺利办理，江云山的身体也出现明显好转，江尧特意向冠领律所送来锦旗表达谢意。（除代理律师外，文中其他人物均为化名）

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬