高丽君名下有一处位于上海市的房屋。2015年1月，因儿子结婚需要新房作为婚房，为了筹措资金，高丽君出售了上述房屋。

　　随后，高丽君将110万售房款全部添置过来，与儿子儿媳共同出资，购买了一处位于上海市杨浦区的房屋，登记在儿子儿媳名下。

　　儿子儿媳对高丽君的慷慨相助非常感激，于是出具了一份《承诺书》，写明了购置房屋的资金来源，并承诺高丽君按出资比例，对该房屋拥有43.75%的产权份额。

　　时间一晃来到了2023年，事情开始有了波澜。首先是儿子儿媳之间感情生变，夫妻俩经常因为一些鸡毛蒜皮的家庭琐事争吵不休，最后更是闹到了要离婚的地步。然后是儿媳似乎不再承认《承诺书》的效力，经常有意无意谈起夫妻共同财产的话题，还说根据法律规定，父母出资为儿女买房都属于赠与。

　　说者无心，听者有意。经过这么多年共同生活，高丽君对儿子儿媳的未来也持悲观态度，又经常听到儿媳不断“暗示”要把她排除到房屋产权人之外，更是多留了一个心眼儿。

　　2023年8月，儿媳又一次与儿子陷入争吵，但这次她却不再掩饰，挑明了要求离婚后分割房屋一半产权，还说根据房产登记信息显示，该房屋本就应由两人共有，与他人无关。

　　高丽君不愿意与儿媳在口舌上争长短，按照事先已经查清的路线，径直来到早已选定的北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在家事领域办案经验丰富的熊月琦律师承办此案。

　　冠领律师仔细研究了《承诺书》、卖房合同、付款凭证等证据，认为本案事实清楚，权利关系明确，《承诺书》系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人具有约束力。现高丽君的儿媳在没有任何相反证据的情况下，想仅凭空口白牙就推翻《承诺书》的效力，明显无法得逞。

　　为了明晰高丽君的财产权益，同时也为了阻断她儿媳不切实际的幻想，冠领律师代理高丽君向法院提起所有权确认纠纷之诉，请求法院确认高丽君对杨浦区房屋享有的产权份额。

　　在诉讼过程中，冠领律师向高丽君儿媳详细解释法律规定，释明《承诺书》效力，兼顾情理，最终说服她同意与高丽君进行调解。

　　在法院主持下，双方达成协议：杨浦区房屋由高丽君与儿子儿媳按份共有，其中高丽君享有43.75%房屋产权份额，儿子儿媳限期协助高丽君办理房屋产权变更手续。

　　在冠领律师的帮助下，高丽君对房屋享有的产权份额得到确认，将风险提前扼杀在摇篮里，防患于未然。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平