独自走出公证处的大门，胡雨晴心绪难平。买了20多年的房屋因姐姐不愿配合，迟迟无法办理过户，千辛万苦终于沟通达成合意，临到办理房屋公证对方却又反悔。姐姐的出尔反尔已让她有些绝望：自己的房子究竟还能成功过户吗？

　　胡雨晴出生在一个重组家庭，上面有四个姐姐，为母亲在上一段婚姻中所生，下面有一妹一弟，为父母再婚后所生。一家九口共同生活，感情还算和睦。

　　1992年，胡雨晴的父亲胡勇名下房屋面临拆迁，安置人口为胡勇夫妻、胡雨晴和弟弟四人。拆迁公司根据拆迁安置政策，为胡雨晴办理了准住证，并将北京丰台的一处房屋交由她承租居住。

　　因以户主名义购买安置房可以享受优惠，2002年，胡雨晴与父亲协商达成合意，约定以父亲名义购房并签署了《拆迁人员合并购房协议》。没多久，胡雨晴拿到房产证，谁料父亲却突发重病，没来得及办理房屋过户便撒手人寰。

　　父亲骤然离世让“房产”变成了“遗产”，本来约定好的房产过户一事也因此陡生变故。胡雨晴的大姐和三姐以房屋登记在父亲胡勇名下为由否认“借名买房”，不仅拒绝配合办理房屋过户，还要求按照法定继承分割房屋。

　　考虑到姐妹亲情，胡雨晴一开始并不愿意诉诸法律途径，而是想尽办法与两个姐姐进行沟通。在其他兄弟姐妹的劝说下，胡雨晴的大姐和三姐终于松口。没承想临到办理房屋公证时，两个姐姐却态度一变，推三阻四拖延办理。这让胡雨晴气愤不已，姐妹三人大吵一架，不欢而散。

　　意识到凭借沟通已很难化解纠纷，2022年初，胡雨晴找到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案情后，指派王明月律师代理本案。

　　在深入了解案情并查看《拆迁人员合并购房协议》后，冠领律师第一时间就案件性质作出判断，认为本案虽存在继承纠葛，但实质上应属于合同纠纷。在此基础上，冠领律师进行了大量类案检索及案例讨论，形成诉讼方案。

　　考虑到胡雨晴的父亲已经去世，无法将其作为被告进行立案，冠领律师从继承入手定位继承人，将胡雨晴的兄弟姐妹列为被告，顺利破解立案难题。与此同时，冠领律师主动联系胡雨晴除大姐、三姐以外的其他兄弟姐妹，了解其态度，以在后续庭审中争取更多支持。

　　全面梳理案件材料后，冠领律师代理胡雨晴向法院提起诉讼，请求判令案涉购房协议合法有效，房屋应归胡雨晴所有。

　　庭审中，胡雨晴的大姐和三姐矢口否认“借名买房”事实的成立，并认为胡雨晴使用了父亲胡勇的工龄优惠购房，房屋应有父亲份额，如今父亲去世，该份额应作为遗产进行分割。

　　冠领律师运用“谁主张谁举证”的原则，指出以上主张并无充分证据支持，而案涉《拆迁人员合并购房协议》却真实有效，足以证明“借名买房”事实成立，胡雨晴的大姐和二姐应承担举证不能的后果，协助办理房屋过户。

　　经过多轮法庭辩论，法院经审理采纳了冠领律师的观点，判决胡雨晴的兄弟姐妹协助将案涉房屋过户至胡雨晴名下。

　　至此，案件取得圆满结果，长达20年的房产拉锯战因冠领律师的介入终于尘埃落定。看到胜诉结果，胡雨晴非常满意。感念冠领律师专业负责，她特意定制锦旗一面送到冠领律所，以表感谢！（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰