在家庭伦理剧中，后妈和继女时常是一组充满戏剧冲突的矛盾关系，经常有关系不和，为争家产大打出手的剧情，观众对这样的戏码已经见怪不怪。现实中，北京的杨女士与继女小王也没能避免这种关系引发的冲突，在丈夫老王去世后，她们终于还是站上了法庭的对立面。

　　严格来说，杨女士和小王不算法律意义上的继母女。因为杨女士与老王结婚时，小王已经30多岁，杨女士婚后也没有和小王一起生活，两人对彼此都没有抚养和赡养义务。老王去世前还立了遗嘱，对要留给杨女士的遗产做了明确约定。基于这些事实，已经将两人发生矛盾的可能性降到了最低。

　　然而自老王去世后，杨女士和小王却为一套房频繁进出法院，两人打了3年官司都没解决问题。2023年，杨女士拿着两份判决书来北京冠领律师事务所咨询后，孙佳律师受律所委派将代理她提起第三次诉讼。

　　据杨女士讲述，她与老王于2013年结婚，当时老王的前妻，也就是小王的母亲已去世多年。2020年，老王去世，杨女士要求按丈夫的遗嘱继承其名下一套位于西城区的房产。

　　冠领律师查看了杨女士第一次诉讼的判决书，发现该房属于老王和前妻的夫妻共同财产，所以杨女士依遗嘱能继承一半的产权份额，另一半由小王继承。又因为老王生前曾长期将该房出租给女儿小王，而小王拖欠租金已久，杨女士不得不再次起诉小王。

　　法院认定案涉房屋的租金属于老王的债权，由于他生前未在遗嘱中约定这笔收入的归属，所以按照法定继承由他的妻子和女儿各得一半，判决支持了杨女士的租金给付请求。但是小王事后并未履行该判决，而是继续住在该房内，并且拒绝让杨女士入住或使用该房。

　　冠领律师梳理了两人近3年的诉讼过程，深入分析了前两份判决，认为杨女士作为老王的合法配偶，与小王同属于老王的第一顺位法定继承人，基于老王生前所立遗嘱和两次诉讼的认定结果，杨女士对案涉房屋享有的产权份额和相关债权权益清晰明确，要求小王支付费用的诉求合理合法。

　　经调查，律师发现案涉房屋的租金于2019年上调了42%，小王也正是在房租上涨后，逐渐开始拖欠租金。律师确认相关时间节点后，经过认真核算，明确了小王近3年持续占有使用该房的费用。冠领律师此次代理杨女士就是向小王索要这笔费用。

　　开庭后，小王否认杨女士曾要求入住该房，对相关费用的起算方式和金额都不予认可，并主张在法院判决杨女士对案涉房屋享有产权份额之前，她都不需要向其支付占有使用费。

　　冠领律师指出，杨女士与小王的沟通记录表明，杨女士曾多次向其表达过希望入住该房的意愿，但小王却拒绝向她交付该房钥匙。已生效的继承判决确认杨女士对案涉房屋享有产权份额，小王长期占有使用案涉房屋，理应向另一位共有产权人支付相应的占有使用费。案涉房屋从老王死亡之日起，就已发生继承，占有使用费应该从老王去世后的第二天，即2020年8月9日起算。

　　法院经审理，认可冠领律师对房屋占有使用费起算点的主张，支持其代理意见，最后判决被告需限期向杨女士支付房屋占有使用费共计22.04万元。

　　这笔费用意味着委托人对案涉房产的产权利益得到了实质性兑现。冠领律师兢兢业业办案，在法庭上据理力争，终是不负所托，为委托人争取到了相应的财产权益。杨女士对该结果非常满意，事后亲自到律所送上锦旗，向律师表示赞赏和感谢。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：董振杰