“我想问一下，我有一个同父异母的姐姐，她失联了很多年，现在突然要争我父亲的遗产，这有可能吗？”满心担忧的任秀慧（化名）拨通了北京冠领律师事务所的咨询电话，讲述了她的烦恼。

故事发生在2020年，任秀慧的父母相继离世，留下了位于北京朝阳区的一处价值300万元的房产。这栋房子是任秀慧从小长大的地方，承载着她与父母的点点滴滴。

父母去世之后，任秀慧独自去办理房屋继承过户，被工作人员告知：“系统显示您还有一位同父异母的姐姐，她也需要到场配合您过户。”

任秀慧很苦恼，她确实有一位同父异母的姐姐，是父亲和前妻的女儿，叫作任思雨（化名）。可是，任思雨已经失联差不多20年了，上哪儿联系她呢？

正在发愁时，任思雨竟然主动联系上了她。没等任秀慧提出要求，任思雨先说出口：“爸留下了一套房吧？我要一半。”

二十年来，任思雨从未回到过这个家，更没有履行过对父亲的赡养责任。任秀慧生气地回绝了她的要求，没想到，过了段时间，任思雨竟然起诉了她！

任秀慧又生气又着急，她不愿看到父亲留下的房子被分割，更不愿见到与家庭失去联系多年的任思雨从中分一杯羹。于是，她联系到北京冠领律师事务所。冠领律所指派昝晓律师代理她应诉。

通过收集房产证、遗嘱证明以及家庭成员关系证明等一系列重要文件，冠领律师逐步对整个事件有了全面的了解。

根据《中华人民共和国民法典》对继承的相关规定，子女无论与被继承人的关系如何，都被视为第一顺序的法定继承人。即使子女长时间失联，一旦重新出现并主张继承权，法院通常会承认其继承权。

冠领律师遂定下调解方案，争取先让任思雨接受折价款，再逐步下压其数额，保证任秀慧以最小的代价继承房屋。‌

最初，任思雨坚持提出，让任秀慧支付60万元，作为自己放弃继承权的代价。冠领律师依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条的规定指出，遗产应当多分给尽心赡养被继承人的一方，任秀慧作为唯一居住在该房屋内的继承人，理应享有优先权。

经过几轮耐心细致的协商，任思雨的态度开始有所转变。律师乘胜追击，情理兼顾，不断下压补偿款，从60万到50万，再到40万，最终成功让任思雨接受35万。

在法院的主持下，双方达成了共识。任秀慧继承了房产，并承诺在规定时间内向任思雨支付35万元作为房屋折价款。法院出具调解书，确认了双方的约定。

本案的圆满解决，不仅为任秀慧带来了安宁的生活环境，也让人们看到了在法律框架下，通过合理的沟通与调解，能够有效地化解家庭内部的矛盾，维护家庭和谐与稳定。每一个案件背后都有一个家庭的故事，冠领的职责不仅仅是赢得官司，更重要的是帮助当事人找到最合适的解决方案。

撰稿人：陈娅

审稿人：张冠彬