2021年底，几挂红彤彤的鞭炮炸响，小闫（化名）带着新婚妻子欣欣（化名）喜气洋洋地住进了家门。“哎呀，恭喜啊老闫！”街里街坊一声声祝贺儿子结婚，可把老闫两口子高兴坏了。一年后孙女出生，老闫（化名）更是笑得见牙不见眼，对孙女疼爱有加。

听到儿媳妇说想送孩子出国读书生活，老闫夫妻俩表示全力支持。在欣欣的“承诺”下，二老签订了《说明》和赠与协议，把唯一的住房过户到儿子跟儿媳妇名下，用于孙女出国前的资产评估。

可惜，欣欣并非为孩子着想。房子到手后，欣欣擅自带着女儿，从北京远赴内蒙古，逼迫小闫离婚分房！“不离婚，你们一家就别想见到女儿！”

小闫一家着急得像热锅上的蚂蚁，好不容易才找回女儿，欣欣又跑回来打砸家具，逼迫离婚，把老闫都气住院了。不愿意眼睁睁看着房子被骗走，在小闫的帮助下，老闫夫妻俩委托到北京冠领律师事务所。冠领律所指派张婷婷律师、李冠松律师代理二老维权。

即使具有丰富的办案经验，冠领律师调查本案时，仍对欣欣的所作所为感到心惊。最初用育儿问题说服小闫，再让小闫帮她说服公婆，还提前准备好《说明》用来“承诺”房屋用途，在过户完成后狠心把一岁的女儿禁锢在内蒙古，逼迫小闫离婚。欣欣的一系列行为，可见她深思熟虑，目的就是闫家的房子。

“不能让这样的事情继续发生下去。”冠领律师安慰焦急不安的二老，坚定地说，“那是您两位的唯一住房，您的老年生活需要得到保障。”

老人着急上火，幸好小闫比较冷静，保留了欣欣打电话、发短信时的种种证据。冠领律师收集证据，代理老闫夫妻俩，对小闫和欣欣提起诉讼。

老闫不明白为什么儿子变成了被告，律师解释，房屋被过户到了小闫和欣欣两个人的名下，他们都是受赠人。小闫作为被告，主张支持父母的诉求，也有利于诉讼。

庭上，欣欣辩解说：“我没有欺诈。我作为妈妈，带着女儿出去旅游不是很正常吗？”

“可是你在内蒙古租住处的邻居们都说，没见过你带着小朋友出门，这是旅游，还是藏匿？”冠领律师反驳，指出赠与是基于特定目的而设立，由于欣欣的行为已经违背了当初约定的内容，因此应当予以撤销。

一审法院支持了老闫夫妻俩的全部诉求，判决撤销赠与并将房产重新登记至老闫名下。

欣欣没有善罢甘休，她提起上诉，却没有新证据补充。但冠领律师提交了新证据，进一步证明欣欣的行为给闫家带来不可忽视的精神损害。二审法院驳回上诉，维持原判。

得知法院宣布维持原判的消息时，老闫松了一口气。冠领律师帮他们保住了唯一养老的住房，更通过法律为他们争得公平正义。六十多岁的老闫给律师送来锦旗，他紧紧握住律师的手连声道谢：“多亏了你们啊！”

老闫的故事告诉我们，签订赠与协议的时候要谨慎小心，必要时咨询专业律师，以避免未来可能出现的纠纷与伤害。如果家人之间出现矛盾，专业律师介入有助于在调和感情的同时解决问题。

撰稿人：陈娅

审稿人：董振杰