自2024年开始，北京昌平房东骆先生满心焦虑，物业公司长期拖欠租金，自家委托出租的房屋也被折腾得破败不堪。无奈之下，骆先生求助冠领律所，冠领律师潜心剖析案件，四处奔走取证，在法庭上据理力争。2025年3月，法院判决骆先生胜诉，物业公司需承担多项费用，冠领律师凭专业能力助骆先生打赢了这场维权诉讼。

2021年，骆先生与物业公司签订房屋出租委托合同，起初，租金按时到账。但从2024年起，租金支付变得拖沓，骆先生多次催问，物业公司均以各种理由推脱。多次催款无果，2024年11月，骆先生自行收回房屋，却发现屋内被隔出多处隔断，地板严重损坏，还产生了高额水费。为追回欠款，骆先生求助冠领（海淀区）律所，律师肖甜受律所指派代理此案。

接案后，律师迅速深入剖析合同，收集租金支付流水、微信催款记录和房屋现状影像，锁定物业公司自2024年起频繁逾期支付租金，经催告仍拒不履行的违约事实。依据合同条款，律师确定了水费承担和房屋维修的责任方。

开庭当日，物业公司缺席，律师条理清晰地阐释合同属性，明确指出物业公司违约行为，强调骆先生依法行使合同解除权。针对拖欠租金、违约金、水费、换锁费及维修费用等各项赔偿，依次展开论证。最终，法院判决确认委托合同于2024年11月解除，物业公司需向骆先生支付租金、违约金、水费等多项费用，骆先生的合法权益得以维护。

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平