2023年，北京丰台的张女士及其他六位亲属，共同委托冠领律师诉请分割祖宅拆迁利益。律师追溯案涉宅院的历史渊源，梳理张家三代人的亲属关系，明确遗产范围以及23位被继承人，案件历经两审均获胜诉，成功为张女士等7人争取到近20万元拆迁款，同时确认张女士等人有权对3套安置房主张利益。

张女士的祖父有一处祖宅，祖父早年搬离后，房屋由张女士父亲管理并居住，其父曾对该房进行翻建，后期张女士的弟弟又对院落进行了改造。2023年，该房拆迁，张女士弟弟与征收方签订协议，领取补偿款并选定安置房。后因拆迁利益分配问题，张女士及妹妹、侄女、嫂子等七人，与弟弟产生纠纷，遂求助北京冠领律所，律师雷婷文受律所指派代理本案。

冠领律师首先通过调查该宅院历年翻修扩建情况，明确了张女士的祖父、父亲和弟弟三方对房屋的实际贡献，认为在其祖父、父亲去世后，其享有的房产利益应作为遗产进行分割。其次，因张女士的祖辈、父辈生育子女众多，律师还全面梳理了张家祖孙三代亲属关系，确认23位法定继承人范围，明确本案有16名被告。最后，律师经深入研究拆迁政策，准确区分了房屋评估价款与其他补偿款项的法律性质，确定遗产范围。

一审中，律师凭借详实的证据和专业的法律分析，成功促使法院对张女士祖父、父亲的遗产予以析产，认定88万余元房屋评估款中，张女士的祖父、父亲、弟弟各享有79万余元、8万余元、1.3万余元的份额；其余包含3套安置房在内的多项拆迁利益均为张女士父亲的遗产，由张女士等7人继承，与其祖父的其他继承人无关。故一审判决张女士等7人依法可分得近20万元拆迁款，待3套安置房交付时，她们还有权继续主张相应的拆迁利益。

张女士的弟弟提起上诉，认为一审遗漏其妻儿等权利人，要求重新分配补偿款比例。冠领律师强调，本案属法定继承纠纷性质，上诉人的妻儿非适格继承人，请求维持一审对各方房屋贡献度的合理认定。

2025年3月，二审法院经审理，支持了冠领律师的意见，判决驳回上诉，维持原判。

撰稿人：骆春燕

审稿人：段光平