2024年，广东省深圳市某区人民法院审结一起房屋代持纠纷案。崔某因借名买房遭付某拒绝过户，诉请确认房产权益。北京冠领（深圳）律师事务所律师冯福添通过重构完整证据链、厘清资金流向，成功证明借名买房事实，法院判决被告限期配合过户，原告核心诉求获得支持。

2010年，崔某因深圳限购政策将房产登记在付某名下，该房产实际由崔某支付首付款、偿还房贷并装修居住。2023年崔某符合购房资格后要求过户遭拒，付某及第三人朱某主张房产属朱某所有。为还房产本来面目，崔某委托北京冠领（深圳）律师事务所维权，律所指派律师冯福添代理本案，聚焦借名买房合意、资金归属及实际占有事实展开论证。

律师调取首付款银行流水、房贷还款记录及装修凭证，证实崔某长期支付购房款并实际占有房屋。针对被告所提“购房款源于朱某之父赠与”的抗辩，律师指出60万元转账无明确用途备注，且与购房时隔一年，无法证明资金关联。庭审中，律师提交房贷账户绑定崔某手机号、每月固定转账备注“供楼款”等证据，结合装修合同、水电缴费记录，形成完整证据链，证明崔某系实际权利人。法院采纳律师意见，认定借名买房关系成立，被告需配合过户。

法院判决付某限期配合将房产过户至崔某名下，崔某需先行清偿抵押贷款。本案既维护借名买房实际权利人权益，亦为限购政策下房产代持纠纷提供典型判例，彰显律师在复杂物权争议中的专业价值。

撰稿人：李晓雯

审稿人：张冠彬